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hq体育网 楼市衰竭迹象透露!美国7月成屋销售连跌6月至两年多低点

时间:2022-09-21 00:01 点击:181 次

  美国7月成屋销售总额连结第六个月下跌,这标明假贷资本高企和需求疲软正激动房地产阛阓的飞速下滑。

  说明美国宇宙地产经纪商协会(NAR)周四公布的数据炫耀,7月成屋销售总额年化环比下跌5.9%至481万户,为2020年5月以来的最低水平,禁受访问的经济学家预期中值为486万户。未经改造的销量则同比下跌22.4%。

  自1月份以来,成屋销售量下跌了近26%,这是自1999年有记录以来最大的六个月销售跌幅,这突显了典质贷款利率和价钱束缚上升对房地产阛阓的冲击。此外,建筑业的放缓以及越来越多的买家退出来回也对楼市形成了负面影响。

  不外,疲软的需求导致了库存回升,这可能促使异日几个月房价降温。待售房屋数目从6月份稍微加多到131万套,但与上年同时持平。而按照当今的销售速率讨论,需要3.3个月能力售出阛阓上的统共房屋,这是库销比连结第六个月上升。房地产代言人觉得,任何低于五个月的库销比都是阛阓垂死的信号。

  “就房屋销售和房屋配置而言,咱们正在目击楼市的衰竭,”NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中示意,“但这并不是房价的衰竭,待售库存仍然垂死,宇宙范围的房价无间上升。”

  其他数据方面,7月成屋售价中位值同比上升10.8%至40.38万美元,不外这较6月份的创记载高位41.6万美元有所回落。Yun示意,这是每年这个技巧的日常情况。

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  7月投资客占阛阓的14%,比昨年6月和7月有所下跌,由于投资客同样以现款购买,因此对按揭贷款利率不太敏锐。7月全款买房则占总销售量的比例为24%。

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包袱剪辑:郭建 hq体育网

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